Gardien d'immeuble

Les informations contenues dans la base de données FMP le sont à titre indicatif et devront être validées par une démarche d'évaluation des risques.
Chaque utilisateur reste responsable de la mise en application (et des conséquences éventuelles) de ces données.
Chaque FMP présente une liste de dangers à priori. C'est vous qui devriez ensuite évaluer les risques, entreprise par entreprise, poste par poste.

Les lignes en gras bleu permettent d’accéder à un descriptif les pictogrammes ouvrent des références bibliographiques

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Santé et travail

Etant donné les nombreuses tâches comportant de la manutention et des postures avec antéflexion du tronc, les dorsolombalgies chroniques et les TMS sont à rechercher.
La poussière et l'utilisation de produits chimiques liés aux tâches ménagères peuvent être des facteurs aggravants d'un asthme préexistant et obligeant à un aménagement du poste.
Les agressions physiques ne sont plus exceptionnelles. Les entreprises doivent travailler la prévention et l'accompagnement post agression.
Le logement sur le lieu de travail entraîne une confusion entre vie privée et travail.

1. Afin de définir si un salarié bénéficie d'un Suivi Individuel Renforcé de son état de santé, il est nécessaire de vérifier s'il appartient à l'une des catégories suivantes des postes à risques particuliers (Art. R. 4624-23) :   

a) à l'amiante
b) aux rayonnements ionisants
c) au plomb dans les conditions prévues à l'art. R.4412-160
d) au risque hyperbare
e) aux agents biologiques des groupes 3 et 4
f) aux agents cancérogènes, mutagènes ou toxiques pour la reproduction de catégories 1 A et 1B
g) montage et démontage d'échafaudage

Présente également des risques particuliers tout poste pour lequel l'affectation sur celui-ci est conditionnée à un examen d'aptitude spécifique prévu par le présent code.

S'il le juge nécessaire, l'employeur complète la liste des postes entrant dans les catégories mentionnées au I. par des postes présentant des risques particuliers pour la santé ou la sécurité du travailleur ou pour celles de ses collègues ou des tiers évoluant dans l'environnement immédiat de travail mentionnés au premier alinéa de l'article L. 4624-2, après avis du ou des médecins concernés et du comité d'hygiène, de sécurité et des conditions de travail ou, à défaut, des délégués du personnel s'ils existent, en cohérence avec l'évaluation des risques prévue à l'article L. 4121-3 et, le cas échéant, la fiche d'entreprise prévue à l'article R. 4624-46. Cette liste est transmise au service de santé au travail, tenue à disposition du directeur régional des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l'emploi et des services de prévention des organismes de sécurité sociale et mise à jour tous les ans. L'employeur motive par écrit l'inscription de tout poste sur cette liste.

2. Dans ce métier, un certain nombre de situations ou nuisances peuvent après évaluation par l'employeur, poste par poste, être considérées comme des facteurs de risques professionnels cités dans le compte professionnel de prévention (C2P) :                                                 

• Activités en milieu hyperbare

• Bruit

• Equipes successives alternantes

• Températures extrêmes

• Travail de nuit

• Travail répétitif

3. Les différents tableaux de maladies professionnelles pouvant être concernés dans cette profession sont :

• Tableau n°42 : Atteinte auditive provoquée par les bruits lésionnels

• Tableau n°45 : Infections d'origine professionnelle par les virus des hépatites A, B, C, D, et E

• Tableau n°46 : Mycoses cutanées

• Tableau n°57 : Affections périarticulaires provoquées par certains gestes et postures de travail

• Tableau n°65 : Lésions eczématiformes de mécanisme allergique

• Tableau n°66 : Rhinites et asthmes professionnels

• Tableau n°66BIS : Pneumopathies d'hypersensibilité

• Tableau n°69 : Affections provoquées par les vibrations et chocs transmis par certaines machines-outils, outils et objets et par les chocs itératifs du talon de la main sur des éléments fixes

• Tableau n°80 : Kératoconjonctivites virales

• Tableau n°84 : Affections engendrées par les solvants organiques liquides à usage professionnel : hydrocarbures liquides aliphatiques ou cycliques saturés ou insaturés et leurs mélanges ; hydrocarbures halogénés liquides; dérivés nitrés des hydrocarbures aliphatiques ; alcools, glycol, éthers de glycols ; cétones ; aldéhydes ; éthers aliphatiques et cycliques, dont le tétrahydrofurane ; esters ; diméthylformamide et diméthylacétamine ; acétonitrile et propionitrile ; pyridine ; diméthylsulfone et diméthylsulfoxyde.

• Tableau n°87 : Ornithose - Psittacose

• Tableau n°95 : Affections professionnelles de mécanisme allergique provoquées par les protéines du latex (ou caoutchouc naturel)

• Tableau n°98 : Affections chroniques du rachis lombaire provoquées par la manutention manuelle de charges lourdes

4. Statistiques accidents du travail année 2011 "Concierges et employés d'immeubles (703 CB) dont font partie les Gardiens d'immeuble  :

Caractéristiques exceptionnelles

 Mots clés : concierge, loge, surveillance, sécurité des locaux, sécurité des personnes, déchet ménager, produit d'entretien

Situations exeptionnelles :
Parfois, le contrat prévoit un travail en couple posant un problème en cas de séparation ou de maladie grave.
Le gardien peut être employé d'un IGH (Immeuble Grande Hauteur).
Pour la sortie des encombrants, le gardien l'assure seul ou se fait aider d'un collègue ou d'un agent d'une entreprise extérieure.

Glossaire métier

Concierge ;  loge ; balai Faubert; monstres. 

Conclusions

Il s'agit d'un métier nécessitant une bonne santé physique et mettant en jeu des qualités relationnelles importantes. L'agent de gardiennage est parfois confronté à des situations de charge émotionnelle élevée alors qu'Il s'agit le plus souvent d'un travailleur en situation d'isolement par rapport à son entreprise.

Règlementation

• Loi n°2006-586 du 23 mai 2006 (art. 17) relative au volontariat associatif et à l'engagement éducatif ;

• Décret n°75-882 du 22 septembre 1975 (art.3 et 4)

• Décret n°2001-1361 du 28 décembre 2001 modifiant le code de la construction et de l'habitation (Art. R. 127-1 et 2 du Code de la construction et de l’habitation ) relatif aux obligations de gardiennage ou de surveillance de certains immeubles d'habitation ;

• IDCC 1043 Convention collective nationale du travail des gardiens, concierges et employés d'immeubles du 11 décembre 1979 (art.13 de la CCN relatif aux examens médicaux).

 Ce qu’il faut retenir :

Les dispositions particulières à la surveillance médicale  des gardiens d’immeubles ont  été codifiées et la surveillance médicale des gardiens d'immeubles est intègrée au titre II du livre VI de la quatrième partie du code du travail.

Références bibliographiques

Constantin F, Courcoul M, Courty M, Gotelib F et coll. Les gardiens d'immeubles. Etude de poste. Cahiers de Médecine Interprofessionnelle 1991;31,(4) :  encart 2 pages.
Guignard M. Etude du poste de gardiens d'immeubles en rapport avec la collecte des ordures ménagères. Mémoire pour le D.E.S. de Médecine du travail, 1999.
Longueville J.M, Gautrand D, Nicolas J. Les concierges des Alpes-Maritimes. Archives des Maladies Professionnelles 1992;53,(4):296-298.
"Ne dites plus concierge mais gardien". Liaisons Sociales Magazine 2005 n° : 50-51.
"Employés de maison, assistantes maternelles, concierges." Liaisons Sociales Magazine 1994 Supplément au n°11 658
Mourey C., Biolchini R. Manutention de conteneurs chez des gardiennes d'immeubles. Archives des Maladies Professionnelles 2000;61,(2):125-126.
Garnery J.P., Keryer M., Segalen M., Simonnet M.Description du poste de gardien d'immeuble en rapport avec la collecte des ordures ménagères en région parisienne. Cahiers de Médecine Interprofessionnelle 1992;32 (2):165-170.
Levert M., Bruneteau P., Le Corre E., Alcouffe J., Montéléon PY. "Pénibilité de la manutention manuelle des conteneurs d'ordures sur les sites d'un gestionnaire de logements en ¨Ile-de-France" Camip-info 2009-1;16 pages www.camip.info/

Adresses utiles

SNIGIC (Syndicat National Indépendant des Gardiens d'Immeubles et Concierges)
53, rue Vivienne 75002 Paris - Tél. 01 42 36 69 25  Fax. 01 40 28 43 70

La Chambre des propriétaires UNPI Paris Ile de FRANCE
72/76 rue de Longchamp 75016 Paris Tél. 08 92 70 70 15 Fax. 01 45 56 13 52 ; www.lachambredesproprietaires.asso.fr

A.N.C.C. (Association Nationale de la Copropriété Coopérative)
13, rue Littré 75006 Paris - Tél. 01 42 22 14 14  Fax. 01 42 22 69 69 ; www.copropriete-cooperative.com

Participation

Liliane BOITEL - CISME - PARIS (75)
Anne-Sophie BONNET - AMEST - LILLE (59)
Anne GAILLARD - MTN Prévention - NEVERS (58)
Constance LEGUBE - CISME - PARIS (75)
Corinne LETHEUX - CIAMT - PARIS (75)
Michel MEYER - AIMT 67 - STRASBOURG (67)
Sabine MYSOET - AMEST - LILLE (59)
Elise OZKAN-RABRET - ACMS - SURESNES (92)
Marilyne RAT DE COCQUARD - AIMT 13 - MARSEILLE (13)
Bénédicte SAWICKI - CHU MORVAN - BREST (29)
Béatrice VANDENHOVE - QUOIDBACH - AMEST - LILLE (59)

Remerciements  pour leur aide précieuse à :
         - CNAMTS
         - RNVPP (Réseau National de Vigilance des services de Pathologie Professionnelle )
         - BIT
         - INSEE
         - OMS
         - INRS

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